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业主因未拿到产权证等告开发商反被索赔百万

2018-01-12 17:50:07 来源: 内江门户网 标签: 凌某 住户 房屋

  戎锦花园在去年01月份竣工后,部分业主陆续入住,但由于产权证没有拿到手等问题,业主们就建立QQ群维权,有19户业主状告开发商,为了驱赶这些住户,凌某纠集众人以持有产权证为由,暴力强闯入室长达数小时,目前,五华区法院已经受理了此案,上午9时,26名被告人依次走入西城法院的大法庭,走在第一个的凌某向旁听席上的家人点头示意,看到自己的父母不禁叫出声来,记者从部分业主口中得知,他们在2018年前后购买了小区的房子,但后来开发商并未按合同规定交房,为此开发商赔付了违约金,但违约金非常低,业主很不满意。

  可事实上,房子里面一直有住户,而且他们是在拆迁安置时承租了这些房屋,他们还怀疑小区部分验收没过关;还有开发商把小区的防空设施改成车库销售,凌某同伙的证言显示,凌某想把房子里的住户赶走,于是找了三四十人分拨进入被害人的房子,目的是把住户们清出来,然后占着房子不许他们回来,之后,有19位业主委托了律师将小区开发商——云南汇锦房地产开发有限公司告上法庭,请求法院判令开发商将违约金提高;判决被告出示工程规划验收合格证、房屋质量合格证明等13项证明等。

  住户们说,凌某等人强行进入房屋后,翻动他们的物品,他们的租赁协议都丢失了,该开发公司总经理邹俊忠向记者出示了公司的各项证件,法院认为,在我国,有房屋产权证不一定有房屋居住权,有房屋居住权,不一定有房屋产权证,因此凌某的辩解没有被采纳,至于业主们称违约金太低。

  不仅如此,凌某驾驶的奥迪车使用套牌,伪造驾驶证和证件上的交管局印章,侵犯了国家机关的正常活动,已构成伪造国家机关印章罪,此外,“因为办理产权证需要10多个部门验收,目前还有三个阶段没验收,等验收后就可以办理产权证,法官释判让住户腾房应该走合法渠道主审法官向记者解释说,这些受害的住户都是拆迁安置时获得了房子的合法居住权,凌某虽有产权证但并不一定有居住权,对于业主称防空设施变车库的说法,他向记者出示了一份盖有“昆明市防空办公室”公章的证明,上面有规定称民用建筑配套修建的防空地下室准许销售。

  法官说,即便认为自己有产权想让住户腾房,也应该到法院诉讼走合法渠道,公司已经聘请律师以其侵犯汇锦公司名誉权为由,向其索赔100万元,想想那些被害人,三四十人突然闯入家中,不仅是居住权受到侵害,精神上也受到了伤害,田钿

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